租金价值跑赢房价-环球新消息

2023-02-28 16:13:37 互联网

根据债务咨询专家 Sirius Property Finance 的最新市场分析，英国各地的租金收益率在过去一年中上涨了 2.5%，推动租金价值超过房价。

(资料图)

最新数据显示，目前英国平均租金收益率为4.08%。这标志着过去一年增长了 0.19%。但为了更好地准确了解全国市场的表现，Sirius 分析了邮政编码级别的收益率数据，发现一些地区的数字使英国平均水平相形见绌。

如今，英国最高的租金收益率出现在布拉德福德的 BD1 邮政编码区，目前处于非常健康的平均水平 11.06%。

在 LS2 的利兹邮政编码区，目前平均收益率为 10.05%，而在曼彻斯特的 M14，收益率为 9.41%。

利兹的 LS4 区 (9.18%) 继续保持北部优势，然后中部地区开始进入诺丁汉的 NG7 (8.96%) 和伯明翰的 B29 (8.57%)。

威尔士随后以 Rhondda Cynon Taff 的 CF37 (8.54%) 和斯旺西的 SA1 (8.52%) 出现，然后我们回到北方，在米德尔斯堡 (Middlesbrough) 的 TS3 (8.48%) 和桑德兰 (Sunderland) 的 SR1 (8.48%)。

在所有这些例子中，除了一个例子之外，租金价格的上涨幅度远远超过房价，这一事实提高了收益率。例如，在布拉德福德，平均房价上涨了 11.1%，而平均租金上涨了 22.8%。

年增长率

在年收益率增幅最大的方面，埃克塞特的EX4以去年2.56%的增幅位居榜首，目前的平均增幅为6.52%。

与当前收益率最强的利兹LS2一样，以2.33%的涨幅位居第二，而诺丁汉的NG7也在2.10%的涨幅后再次亮相。

在邓迪的 DD2 区，收益率增长了 2.03%，使当前平均收益率达到 6.11%，而曼彻斯特的 M11 年增长率为 1.98%，使当前平均收益率达到 7.63%。

阿伯丁的 AB24(1.77%)、索尔福德的 M7(1.66%)、约克的 YO1(1.60%)、赫尔的 HU1(1.58%)和沃金厄姆的 RG10(1.56%)也实现了强劲增长。

与收益率最高地区名单的情况一样，这些收益率强劲增长的地区得益于房价表现被租金价值所掩盖，其中一个典型例子是埃克塞特，该地区的房价在过去一年上涨了 12.8%而租金上涨了85.6%。

标签：平均收益率邮政编码曼彻斯特埃克塞特

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