合租发生纠纷如何处理？合租房家电坏了谁修呢？当前独家

2023-04-12 09:44:35 法制法律网

一、合租房子合同怎么写

【资料图】

合租房子合同应写明当事人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

《商品房屋租赁管理办法》第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

二、合租房家电坏了谁修

合租房家电坏了的维修责任人是不确定的，具体责任承担如下：

1.家电自身质量问题，由房东负责。

2.属于具体使用不当导致，由承租方可负责.

3.租赁合同有约定的，按约定处理。

4.合同没有约定，可以平等协商解决。

三、合租发生纠纷如何处理

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。协商不成的可以采用仲裁的方式解决；若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

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